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Immobilien München


• Immobilienwirtschaft 2006...

Die positiven Entwicklungen auf dem deutschen Immobilienmarkt sowie die Chancen und Risiken von REITs in Deutschland bestimmten die Diskussionen der rund 200 Teilnehmer auf der 13. Handelsblatt Jahrestagung Immobilienwirtschaft 2006.

Joachim Plesser, Vorstand der EUROHYPO AG, betonte die große, aber unterschätzte Bedeutung der Immobilienwirtschaft für den Standort Deutschland. Die Immobilienwirt-schaft sei mit 3,4 Millionen Menschen einer der größte Arbeitgeber im Lande und trage gut 300 Milliarden Euro pro Jahr zur deutschen Wertschöpfung bei. Er erinnerte daran, dass sich laut Statistischem Bundesamt das hiesige Immobilienvermögen auf 7,4 Billionen Euro beziffere und damit eine Spitzenposition in Europa einnähme.

Rund 40 Prozent des gesamten Vermögens bestehe aus selbstgenutztem und vermietetem Wohneigentum, im Besitz von Unternehmen, Kommunen und Wohnungsgesellschaften be-fänden sich Wohnimmobilien im Wert von 2,1 Billionen Euro. Der Gewerbeimmobilien Wert belaufe sich auf 1,6 Billionen Euro. Die Immobilienbranche habe es zwar versäumt ihren Stellenwert zu kommunizieren, aber auch gezeigt, dass sie sich an die Bedürfnisse des Marktes anpassen kann.

Der Silberstreif am Horizont ist inzwischen deutlich zu erkennen, sagte er und verwies
auf den langsamen Abbau der Leerstände im Büromarkt, die steigende Nachfrage nach modernen Einzelhandelsflächen und das Interesse vor allem ausländischer Investoren
an Wohnungsportfolios.

Die positiven Entwicklungen auf dem deutschen Wohnimmobilien-Markt unterstrich Klaus Schmitt, Vorstand der Patrizia Immobilien AG. Die Tatsache, dass sich Unternehmen und Kommunen zunehmend von ihren Immobilienbeständen trennen würden, wirke sich positiv auf den Wettbewerb und auf die Preise von Wohnimmobilien aus.

Auch wenn es einen erheblichen Widerstand gegen die Privatisierung des kommunalen Wohnungsbestands gäbe, prognostisierte Schmitt hier weitere große Transaktionen.

Wir begrüßen die Bewegung an den Märkten, denn diese eröffnet den Deutschen mehr Möglichkeiten, Wohnungen zu kaufen, sagte er. Wegen der geringen Eigenkapitalquote in Deutschland sprach sich Schmitt auch für eine Kapitalbeschaffung über die Kapitalmärkte aus und warnte davor, die Einführung von REITs noch weiter aufzuschieben, da Investoren so auf den ausländischen Markt ausweichen würden.

Weitere Informationen zur Immobilienwirtschaft unter: Immobilien Forum/Rückblick2006

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