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• Immobilienmanagement - Ein Markt mit vielen Möglichkeiten...

Die International Business School (IBS) in Lippstadt-Bad Waldliesborn macht künftige Immobilienmanager für ein breites Berufsspektrum fit.

Zunächst war es nur ein Versuchsballon, um der steigenden Nachfrage auf dem Jobmarkt entgegen zu kommen - jetzt sind die jungen Leute, die das Studium zum Internationalen Betriebswirt, Fachrichtung Immobilienmanagement an der International Business School (IBS) in Lippstadt - Bad Waldliesborn absolviert haben, auf dem Arbeitsmarkt begehrte Spezialisten.

Immobilienmanagement hat sich von einem Geheimtipp zu einer gefragten Alternative ent-wickelt. Früher waren Maklerberufe und Immobilienspezialisten Quereinsteiger aus anderen Branchen, heute kann man im Studium ganz gezielt das Rüstzeug dafür erwerben, so Raimund Könighaus, der als Dozent an der International Business School Lippstadt (IBS) tätig ist und zugleich als Sachverständiger für Immobilienfragen arbeitet.

Immobilienmanagement ist ein weites Feld: Es umfasst sowohl immobilienwirtschaftliche Aspekte von der Entwicklung einer grünen Wiese zum Baugebiet, wie auch die Betreuung und Verwaltung von Mietobjekten und auch immobilienrechtliche Aspekte, wie Grundbuch-eintragung, Maklerrecht und die steuerrechtliche Behandlung von Wohneigentum.

Auch die Immobilie als Kapitalanlage, ob als Eigentumswohnung oder in Form eines Fonds, gehören zum weit gefächerten Lehrplan.

Das Berufsfeld für Immobilienmanager ist weit und entwickelt sich immer komplexer: Ein relativ junger Bereich ist das Facility Management: Die Nutzungsgewohnheiten gewerblich genutzten Gebäuden ändern sich schneller als früher. Früher wurde die Nutzungsdauer eines Gebäudes mit 99 Jahren veranschlagt, dann galt es als abgeschrieben. Heute ist ein zwanzig Jahre altes Bürogebäude vielleicht schon zu "alt" in dem Sinne, dass es modernen technischen Erfordernissen einfach nicht entspricht, so Klaus Thormählen von der Viterra Facility Management GmbH.

Immer häufiger sind deswegen Spezialisten gefragt: Kostenkalkulationen zu Gebäudepflege und Renovierung, Dienstleistungen rund um die Immobilie, Gebäudeentwicklung, die Imple-mentierung von Gebäudeinformationssystemen und sogar das Leerstandsmanagement haben sich zu neuen Berufsfeldern entwickelt.

Einer der ersten Absolventen der IBS in der Spezialisierung der Immobiliendienstleistungen ist Friedrich Kienemund, welcher sich heute als Geschäftsführer eines Maklerbüros auf die Vermittlung von Ladenlokalen in Fußgängerzonen und Fachmärkten spezialisiert hat.

Entscheidend für den Beruf sind eine gute Ausbildung, der Grundstein sollte im Studium gelegt werden – auch wenn die spätere Berufspraxis dann die Erfahrung bringt, weiß der Betriebswirt, der seit 15 Jahren selbstständig ist. Berufseinsteigern würde ich raten, zusätzlich zum Studium eine kaufmännische Ausbildung zu absolvieren und Praktika bei bundesweit oder sogar global agierenden Immobilienunternehmen anzusteuern.

Informationen zum Berufsfeld Gebäudemanagement unter: Business School Lippstadt

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